Fiscaal

Wil je een stacaravan, chalet of recreatiewoning aanschaffen? Het is verstandig vooraf informatie in te winnen over specifieke juridische en fiscale aspecten ten aanzien van recreatie vastgoed. 

Omzetbelasting

Koop je een chalet om huuropbrengsten te verkrijgen? Vraag in dat geval een BTW nummer aan, je kunt namelijk voor de omzetbelasting als ondernemer aangemerkt worden. Je wordt als ondernemer aangemerkt wanneer je het chalet ten minste 140 dagen per jaar verhuurd via een professionele verhuurorganisatie. Schaf je een chalet aan voor eigen gebruik? In dat geval ben je geen ondernemer in de zin van de omzetbelasting.

21% BTW terugvorderen

Wanneer je een nieuw chalet aanschaft dien je altijd omzetbelasting te betalen. Indien je het chalet laat verhuren door Jouwchalet.nl is het mogelijk om de BTW terug te vorderen. Schaf je het chalet aan voor verhuur én eigen gebruik, dan is niet alle voorbelasting terug te vorderen. De aftrek van de voorbelasting wordt dan berekend naar verhouding tussen de periode van verhuur en voorgenomen eigen gebruik.

Omzetbelasting over de huuropbrengsten

Ontvang je als eigenaar van een chalet huuropbrengsten, dan zijn deze belast met BTW. Het betreft een heffing van 9%. Je dient deze BTW af te dragen aan de fiscus, tenzij je gebruik kunt maken van de kleine ondernemersregeling.

Kleine ondernemersregeling

Voor kleine ondernemers bestaat de mogelijkheid om een vrijstelling voor de omzetbelasting (btw) te krijgen. Je kunt hiervoor kiezen als je in Nederland bent gevestigd en niet meer dan € 20.000,- omzet in een kalenderjaar hebt. Let wel op, de kleine ondernemersregeling geldt per ondernemer. Een ondernemer die meer dan één bedrijf heeft moet voor de toepassing van de kleine ondernemersregeling de gezamenlijke omzetbelasting in aanmerking nemen. Om te weten te komen in hoeverre je in aanmerking komt voor deze regeling kun je het beste contact op nemen met een belastingsadviseur of accountant. Je persoonlijke situatie is derhalve van invloed om te weten te komen in hoeverre je in aanmerking komt voor deze regeling.

Lees hier meer

Inkomstenbelasting

De recreatiewoning valt in box 3. In deze box 3 vallen ook je spaargelden, beleggingen en schulden. De belasting in deze box bereken je door je vermogen te verrekenen met je schulden (openstaande hypotheekschuld of persoonlijke lening voor de recreatiewoning en eventuele andere schulden). Is de uitkomst hoger dan de heffingsvrije grens (zie de website van de Belastingdienst), dan moet je belasting betalen over dit hogere bedrag. De daadwerkelijk ontvangen jaarlijkse huuropbrengsten zijn dus niet belast.

Lees hier meer.

Er kunnen aan de bovenstaande informatie geen rechten worden ontleend.